東京のお台場が失敗して横浜のみなとみらいが成功したのはなぜ？

令和時代
お台場→モールや博物館や大江戸温泉がつぶれ観覧車もなくなりました
みなとみらい→モールが増え続け、博物館は改装中。万葉温泉も観覧車も元気に営業中。空き地だった場所はオフィースビルや大学やアリーナに変貌し街が巨大化中

どうして・・・